언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 202,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,980,000원입니다.
사건번호는 2023타경2822이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 노변 상가건물, 주상복합건물, 점포, 숙박시설 등으로 상업지대로 주위환경보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통이용편은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 3층 311호로서 (사용승인일:2015.03.25) 외 벽:석재 및 몰탈위 페인딩 마감. 내 벽:벽지마감등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
4) 이용상태=오피스텔임.(일부 복층 구조인 것으로 조사되며, 현황 공실임)
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 대로3류, 동측 및 남서측으로 중로1류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도곡리 1117-1, 1117-17:일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구)임. 도곡리 1117-16: 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역),상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구)임. 도곡리 1117-18:일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역),상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 -. ②기 타 -의뢰목록상 건물 명칭 "메트로카운티"이며, 건축물대장 명칭 "매트로카운티"임. -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가전례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권을 행사중이라는 안내현수막이 설치되어 있다는 내용이 현황조사보고서, 감정서에 기재되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 건물은, 메트로카운티 상가,오피스텔 건물 내에 소재하고, 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권 행사중이라는 문구가 표시된 현수막이 건물 외벽에 걸려있는 등 건물 내외벽과 유리창 곳곳에 유치권행사 관련 안내문이 부착되거나 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음.
* 현지 출장 시 (주)창근건설의 이사 김병태와 괸리소장 장원철(주식회사 마빅 소속)을 면담한바, `본건 호수를 포함한 건물전체에 대하여 (주)창근건설이 수년전부터 점유 관리하며 유치권 행사중에 있다`고 함.
* 본건 311호 출입문에는 출입문키 외에 추가로 자물쇠가 부착된 상태로 폐쇄되어 있고 출입문에 유치권 행사중이라는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,839,312원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
